福岡市にてベランダ雨漏り修理〈防水層のひび割れ〉

施工中

ケレン

初めに行うのはケレン作業です。
ケレンとは、単純に言えば「研磨・下地調整」の工程を指します。
半端に剥がれかけている旧塗膜を落とし、表面が平滑になるよう整えます。

防水工事は下地処理の品質が仕上がりに直結します。

アセトン拭き

アセトンという薬剤を染み込ませた布で拭き掃除。
これにより、油分など防水層の密着を妨げる物質も落としきります。

ケレン＋アセトン拭きが完了しました。大分旧塗膜が剥がれましたね。
表面に塵などを残さず清浄になっています。

防水材塗布

様々な防水工事で広く採用されている『サラセーヌ』シリーズを使います！
液状のウレタン樹脂を塗り、硬化させて防水層を形成する材料です。
複雑な形状のベランダ・屋上にも施工しやすく、継ぎ目のない防水層を作れます。

既定の膜厚を確保するために、塗布は2度に分けて行います。
次に塗り重ねるまでに、半日時間を空ける必要があります。各塗膜が乾ききらないうちに塗り重ねると、層間に水蒸気が発生してトラブルが起こるため、乾燥させる工程も非常に大切です。

今回はさほど下地の傷みが深刻なわけではなかったので、下塗り材（下地との密着力を高める塗料）の役割を兼ね備えたものを使用しました。工程も少し短くできます！特に念入りなメンテナンスが必要な現場では、下塗り材を別途塗布しています。

1度目の防水材塗装が完了しました。

2度目の防水材塗布です。
写真でも分かる通り、外壁用の塗料などとは質感が異なり、かなり厚みがあります。
ムラを作らず塗り伸ばします。

最後、遮熱性能を備えたトップコートを塗布して仕上げです！
激しい熱や紫外線は、塗膜にとって大きなダメージ。
遮熱仕様を採用することで、大幅にダメージをカットすることができます。

防水塗装におけるトップコートは、その下の防水層を紫外線や摩擦、雨から保護する役割があります。
ウレタン防水やFRP防水では、トップコートを数年おきに（7年~10年に1度ほど）塗り替えることで維持できます。

完工

工期4日・費用は24万5000円でした。

雨漏りの原因が明確にわかり、全体をメンテナンスできたことでご安心いただけました！
今後のメンテナンスでも、またお任せできる機会がありましたら幸いです。

▷参考記事：ベランダの排水溝のつまりは雨漏りの原因に！自分でできる対処法もご紹介

担当者のコメント

ベランダ・ドレンからの雨漏りをウレタン防水で修理した例でした。
福岡市雨漏り修理センターへのご用命、誠にありがとうございました。

防水層のひび割れは、かなり注意が必要な劣化サイン。
長い間メンテナンスしていない場合は、表層だけでなく、防水層まで亀裂が入っている危険性も。
それにより、建材内部まで水が侵入して雨漏りになりかねません。
汚れの固着が目立つ際、細かなひび割れが見えてきた際は、早めにメンテナンスをご検討下さいね！

▷参考記事：クロスの水シミ・剥がれの原因は？放置すると危険な理由と修理費用の目安